Muchas empresas encuentran en una nave industrial antigua la oportunidad de tener un espacio amplio a buen precio. Pero para adaptarla a una nueva actividad, ya sea almacén, taller, showroom u oficinas, casi siempre hace falta obra. Estas son las claves para reformar una nave industrial con garantías.
1. Estado de la estructura
Lo primero es revisar la estructura: pilares, cerchas, vigas y cimentación. Hay que comprobar su estado, si hay corrosión o fisuras y si soporta las nuevas cargas: puentes grúa, entreplantas, estanterías altas o placas solares en la cubierta. Te contamos las señales de alarma en cómo saber si un edificio necesita una rehabilitación estructural.
2. La cubierta y el amianto
Muchas naves antiguas tienen cubiertas de fibrocemento con amianto. Su retirada solo puede hacerla una empresa inscrita en el registro oficial de empresas con riesgo de amianto, con un plan de trabajo aprobado. Es una buena ocasión para colocar una cubierta nueva, aislada y con lucernarios que aporten luz natural.
3. Solera y suelos
Según la actividad, la solera tiene que soportar cargas, tráfico de carretillas o productos químicos. Puede bastar con reparar y pulir la existente o hará falta una nueva con tratamiento superficial.
4. Aislamiento y confort
Una nave sin aislar es un horno en verano y una nevera en invierno. Aislar la cubierta y los cerramientos mejora el confort y reduce mucho el consumo de climatización. Te contamos las opciones en todo lo que debes saber de los materiales aislantes.
5. Instalaciones
Electricidad con la potencia necesaria, iluminación eficiente, climatización, fontanería, saneamiento, redes de datos y, si la actividad lo exige, aire comprimido o extracción.
6. Protección contra incendios
Los establecimientos industriales tienen su propio reglamento de seguridad contra incendios. Según la superficie, la actividad y la carga de fuego, habrá que prever sectores, salidas, extintores, bocas de incendio o detección automática. Es un punto que conviene resolver en el proyecto desde el principio.
7. Permisos
Si cambia la actividad, hará falta adaptar la licencia o presentar la documentación que corresponda en el ayuntamiento, con un proyecto técnico que justifique el cumplimiento de la normativa. ¿Y si quieres convertirla en vivienda? Lo contamos en se puede reformar una nave industrial para convertirla en vivienda.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se tarda en reformar una nave?
Depende del estado de partida y del alcance: una puesta al día puede llevar pocas semanas y una transformación completa, varios meses.
¿Se puede seguir trabajando durante la obra?
En algunos casos sí, organizando la obra por fases y zonas.
Reformas de naves industriales
En Aislagal tenemos más de 15 años de experiencia en obra nueva, rehabilitación y reforma de naves industriales, locales y edificios. Conoce nuestra experiencia en edificación o llámanos al 955 789 654.
