¿Vas a hacer obras o reformas en casa y no sabes qué tipos de licencias de obras tendrías que solicitar? No te preocupes, hoy en este post te vamos a explicar los diferentes tipos para que sepas los pasos que tienes que seguir.
Tipos de licencias de obras
Hay varios tipos de licencias de obras, a grandes rasgos, que se diferencian por su finalidad. Os las desglosamos una a una:
En primer lugar, el comunicado de obra, que se rige por su carácter informativo. Además, está la licencia de obra menor, para pequeñas modificaciones, y luego el permiso de obra mayor, que implica a reformas que alteran la fachada, los cerramientos o alteración de la superficie. Por último, el permiso a la comunidad, que afecta a las diferentes intervenciones en elementos estructurales que pertenecen a la comunidad de propietarios.
Tipos de licencias de obras. ¿qué solicitar en cada caso?
Comunicado de obra:
Si vas a pintar, o alicatar o algo similar, debes pedir un comunicado de obras, un permiso de carácter informativo, ya que solo afecta a los acabados de la casa. Cuando no necesitas sacar materiales ni contenedores a la calle para escombros, esta es la licencia.
Licencia de obra menor:
Si vas a colocar unas molduras en el techo, o cambiar puertas o ventanas, o renovar la instalación eléctrica, esta es tu licencia,
Una licencia de obra menor es un permiso emitido por la administración para acometer intervenciones de poca envergadura. Suelen acarrear un coste reducido y no revisten de mucha complejidad.
Permiso de obra mayor
La licencia para una obra mayor es un permiso que se pide a la administración local para poder llevar a cabo determinados tipos de obras. Es necesario presentar un proyecto de obra elaborado por un profesional y conlleva el pago de una tasa.
Si vas a hacer una rehabilitación integral de la vivienda, modificación de estructura, o cambios de uso del inmueble, por ejemplo, esta es tu licencia.
Permiso a la comunidad
El último de los tipos de licencias de obras, afecta a inmuebles comunitarios. Cuando una persona o una comunidad de vecinos va a realizar una reforma o construcción se necesita obtener dicha licencia. También requiere un necesario proyecto de obras.